中金普洛斯REIT在蘇州舉辦最新一場投資者開放日，40余位機構(gòu)投資者踴躍參與
發(fā)布時間：2025-08-08
8月5日下午，中金普洛斯REIT（508056.SH）在蘇州舉辦2025年最新一場投資者開放日活動。來自30多家保險、券商、私募等機構(gòu)的40多位投資者代表蒞臨現(xiàn)場，通過座談會、實地調(diào)研等形式，更全面地了解中金普洛斯REIT的經(jīng)營成果、財務(wù)狀況及底層資產(chǎn)運營情況，并與基金管理人中金基金、原始權(quán)益人兼外部管理機構(gòu)普洛斯深入交流。
投資者開放日活動座談會現(xiàn)場
中金基金和普洛斯的相關(guān)負責人在符合信息披露規(guī)定的前提下，介紹了中金普洛斯REIT的基金經(jīng)營業(yè)績、調(diào)研項目經(jīng)營情況、未來的運營管理舉措、資產(chǎn)所在區(qū)域子市場情況，以及倉儲物流市場最新趨勢等，并就投資者關(guān)心的問題進行了解答。
調(diào)研項目：普洛斯蘇州望亭物流園
此次實地調(diào)研的普洛斯蘇州望亭物流園自2009-2017年分兩期建成，庫型主要為單層多邊庫，可供出租面積約94,434.00平方米，現(xiàn)有租戶行業(yè)類型為快遞快運、生鮮電商等。截至今年二季度，項目期末出租率100%，期末平均剩余租期866.54天，期末租金收繳率99.53%。該園區(qū)坐落在江蘇省規(guī)劃的蘇州望亭國際物流園內(nèi)，臨近無錫機場、蘇州北站，集現(xiàn)代物流操作、內(nèi)陸港口運輸?shù)榷喙δ苡谝簧恚墙^(qū)域配送中心和全國配送中心的絕佳選擇。同時，園區(qū)毗鄰兩大全國領(lǐng)先的國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)——蘇州高新區(qū)和無錫高新區(qū)，周圍集聚超過50家全球500強企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。
在內(nèi)外需雙輪驅(qū)動下，物流倉儲行業(yè)展現(xiàn)出強勁發(fā)展韌性，市場活力有望進一步增強，行業(yè)持續(xù)向好。中金普洛斯REIT基于市場供需關(guān)系變化靈活調(diào)整租賃策略，主動挖掘十個底層資產(chǎn)所在區(qū)域的新增長需求，持續(xù)為園區(qū)引入對資產(chǎn)質(zhì)量、庫型、區(qū)位標準要求更高的優(yōu)質(zhì)租戶，進一步發(fā)揮基金多區(qū)域布局、多資產(chǎn)組合及多元化租戶構(gòu)成策略優(yōu)勢。
上半年，中金普洛斯REIT兩個季度底層資產(chǎn)整體期末平均簽約出租率超過90%，呈現(xiàn)高位穩(wěn)定的良好態(tài)勢。截至目前，中金普洛斯REIT 2025年內(nèi)累計分配金額約1.75億元，自2021年上市以來累計分配12次、分配金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%。
本次投資者開放日又一次增進了投資人與中金基金、普洛斯運營管理團隊之間的高效溝通。一直以來，中金普洛斯REIT開展了投資者開放日、業(yè)績發(fā)布會、底層資產(chǎn)調(diào)研等多種形式的活動，及時回應(yīng)投資者關(guān)切，不斷提升信息披露質(zhì)效。
中金普洛斯REIT是國內(nèi)“首發(fā)+擴募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉儲物流REIT，也是目前國內(nèi)市值最大、資產(chǎn)數(shù)量最多、資產(chǎn)規(guī)模最大、區(qū)域覆蓋最廣的公募倉儲物流REIT。中金基金和普洛斯致力于攜手打造倉儲物流REIT標桿，提升底層資產(chǎn)經(jīng)營效益，為投資者創(chuàng)造長期穩(wěn)定的價值回報，也為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場的高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻。
