鏈接全球 深耕中國 | 普洛斯成功舉辦2025年度中國離岸基金投資人大會
發布時間：2025-10-24
10月21日至22日，普洛斯在成都舉辦了2025年度中國離岸基金投資人大會。近20位來自海外投資機構的代表參會，與普洛斯管理團隊就公司的戰略方向及近期進展、中國市場的宏觀展望，尤其是新經濟產業前景及內需消費發展、物流倉儲行業供需趨勢，以及資本市場最新動態等話題進行了深入交流。
普洛斯和普洛斯資本GCP創始人、首席執行官梅志明表示：
“感謝投資伙伴們一如既往的信任與支持。非常高興與大家相聚成都，分享今年以來公司取得的重要進展以及我們對市場趨勢的洞察。普洛斯始終看多中國、深耕中國，我們的信心來源于中國廣闊的內需市場，以及人民對美好生活的向往追求。作為一家堅持長期主義的產業服務和投資公司，我們將繼續攜手全球投資機構，把握中國經濟轉型與產業升級帶來的發展機遇。”
持續贏得投資人青睞
梅志明指出，隨著中國經濟結構轉型優化，科技不斷進步，新能源汽車、光伏、機器人等新興行業蓬勃發展，成長為新的支柱產業，升級了經濟發展的可持續性，也增強了投資人對經濟前景的信心。
他談到，普洛斯團隊和業務模式深受國內外投資人青睞，今年又迎來多個重要的發展里程碑。8月，阿布扎比投資局（ADIA）在與普洛斯多年基金層面成功合作的基礎上，投資15億美元，升級為普洛斯集團的戰略投資伙伴；同月，普洛斯算力中心引入浙江國資戰略股東，獲得25億元人民幣投資。這些戰略合作體現了普洛斯具備同時與國內外投資人對話、合作能力，是新質生產力時代鏈接“資本—產業—市場”的橋梁，助力資本和產業伙伴在中國經濟高質量發展的進程中抓住先機，贏得新機遇。
普洛斯中國區執委會主席、普洛斯資本GCP總裁諸葛文靜分享了普洛斯中國業務布局及未來發展戰略，強調公司將繼續發揮投資與運營并重的專長，專注于供應鏈、大數據、新能源基礎設施三大領域，實現業務穩健增長。
諸葛文靜著重介紹了如何發揮三大業務領域的協同優勢，為投資人、客戶和社區帶來更強的經濟、環境和社會效益。各業務平臺聚合為一個開放的產業大生態，普洛斯累積的投資開發和管理運營專長可以應用于不同的資產類別；共享客戶資源，在一個體系里為客戶提供更高效的智慧零碳服務，助力客戶實現ESG目標。生態協同有助于普洛斯在科技和服務創新以及可持續發展方面享有長期的優勢。
在基金管理業務方面，普洛斯過去六年全球募資總額達220億美元，其中超過60%投向專注于中國的私募不動產及股權投資基金。同時，合作的機構投資人數量顯著增長，目前已經與140多家境內外投資機構達成合作。過去12個月內，普洛斯在中國成功設立多支基金，包括以物流及制造研發基礎設施為主題的普洛斯中國收益基金十三期及十四期，以及普洛斯首支中國算力中心收益基金，均得到國際及國內領先投資機構的支持。
積極把握機遇
普洛斯資產中國區總裁趙明琪聚焦物流倉儲市場，從市場全景、需求趨勢和亮點以及未來投資策略等方面分享了普洛斯的洞察。
趙明琪表示，市場新增供應量持續放緩，而需求保持韌性增長，市場出租率進入上行區間，出租率與租金水平雙增長的拐點跡象日益顯現。市場研究顯示全國四十多個大中樞紐2025年上半年物流倉儲凈吸納同比增長兩成，達到626萬平方米。內需驅動下消費新趨勢帶來增量，包括即時電商、高端冷鏈等行業客戶加大布局，中西部市場電商加速提升滲透率帶來快遞業務迅速增長等。
為滿足城市進一步發展以及客戶需求不斷迭代的新需要，普洛斯在1線至1.5線城市的核心點位，攜手政府積極探索資產更新升級。她與投資人分享了普洛斯上海新西北物流園的最新案例，20年前引入國際水準打造的現代物流園整體更新重建為更為智能、高效、人性化的智慧零碳旗艦園區，以引領市場新趨勢的標桿產品，推動地區產業運營圍繞新消費、新經濟邁上新臺階。
隨后，普洛斯資本GCP執行總裁王天兵解讀了資本市場政策及物流不動產投資的新機遇。他指出，中國資本市場的投資信心正在回升，資產管理市場持續擴容。在當前全球利率下行的背景下，物流倉儲及制造研發基礎設施作為能帶來穩定現金流的資產類別，成為投資人尋求穩健回報的優選。
王天兵還介紹了普洛斯資產管理策略，強調將不斷優化資產管理運營能力，提升資產表現，并積極探索多層次REITs市場，通過公募REIT、私募REIT等多元形式，豐富投資產品以更好地滿足投資人需求。
會議期間，海外投資人參訪了普洛斯成都龍泉驛南產業園，實地了解普洛斯如何在西部市場承載服務“衣食住行”消費的傳統和新興品牌客戶的業務發展，以“空間X服務”助力新經濟產業供應鏈提質增效。
普洛斯成都龍泉驛南產業園
本次中國離岸基金投資人大會進一步增進了海外投資伙伴對中國市場的了解和信心，也體現了普洛斯鏈接全球資本與中國市場的紐帶作用。普洛斯始終以服務投資人和客戶為核心，通過專業投資和高效資產管理運營，為投資人創造長期價值。
